海南墾區建房外地人買賣合法嗎?關于這個問題 ，大家有必要了解一下，因為在前幾年，海南頒布新政策，就是關于海南墾區的建房相關內容。

海南省市政府近日發布《海南省墾區建房管理辦法》號文件，具體說明了墾區房屋建筑規劃及用地的申請主體和條件、個人房屋建筑、集中房屋建筑的監督檢查及法律責任。旨在規范海南墾區，職工自住住房管理，嚴格保護和合理利用墾區，國有土地資源，保護墾區企業、職工和居民的合法權益。

集中墾區建房或個人占用的土地屬于國有土地。墾區建造的房屋不得出售或轉讓。如需退出，由墾區二級企業按規定回購，統一管理和分配。墾區，嚴格執行“一戶一房”的建房制度，符合條件的職工和居民只能使用一套住宅用地或購買一套經濟適用房。

與此同時，墾區的員工和居民建造和擴建房屋。原則上每戶土地面積不得超過120平方米，樓層不得超過三層，高度不得超過12米;并場隊可根據土地資源和申請人人口放寬，但每戶住宅用地面積最多不超過175平方米。

此外，集中的建筑房屋應滿足海南住宅建筑高度控制的要求，農村住宅建筑高度控制原則為公司區域不超過12米，鄉鎮住宅建筑高度控制原則為場區不超過20米。每戶的建筑面積應參照經濟適用住房的有關規定。

誰能買海南墾區的房子?

戶籍在墾區，或墾區的職工和居民戶籍不在墾區但在墾區企業連續工作滿5年的職工，符合下列條件之一。你可以申請購買在集中， 墾區建造的經濟適用住房或個人建造、擴建、改建或重建自住住房。其中新建的住房僅限于并場隊和難僑隊的員工和居民。

(一)因沒有住所或者現有居住面積低于市、縣劃定的住房困難標準的;

(二)因國家建設需要，實施城鄉規劃和公共設施、公益事業建設，需要拆遷安置的;

(三)因發生或預防自然災害，需要安置的;

(四)原住宅需要拆除、改建的。

看了這么多，大家對 海南墾區的相關房屋銷售有了一定的了解，這個時候有人想說，墾區是什么，為什么這么嚴格?

墾區，是一個大規模的土地開墾區。

中國有哪些墾區：

黑龍江墾區

即：黑龍江， 農墾綜合管理系統，現北大荒集團成立。它是中國規模最大、機械化程度最高、來自全國各地人數最多的國有農場經濟區。也是我國重要的商品糧生產基地和農副產品加工基地。

廣東墾區

廣東省農墾集團公司是農業部，直屬的大型國有現代農業企業集團，總部位于中國廣州。

海南，寧夏，江蘇等地的農墾集團已經開始部署2015年農墾的改革任務，2015年將出臺一系列改革政策，其中重點推進國有資產管理。海南，寧夏，江蘇等地將農墾改革列為2015年改革的重要任務，其中推進國有資產管理是其中的重點內容。

還有更多墾區，這里就不一一介紹了，我們可以自行查看，海南墾區建房相關內容就介紹到這了，大家了解就好了。

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